官方資料！臺(tái)北市「預(yù)售屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書違規(guī)率百分百 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
官方資料！臺(tái)北市「預(yù)售屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書違規(guī)率百分百
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  • 官方資料！臺(tái)北市「預(yù)售屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書違規(guī)率百分百
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為推動(dòng)新版不動(dòng)產(chǎn)說明書落實(shí)製作，臺(tái)北市政府地政局於2016年3月至4月間針對(duì)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)所製作之不動(dòng)產(chǎn)說明書進(jìn)行查核，預(yù)售屋部分違規(guī)率高達(dá)100％，成屋部分違規(guī)率為28.57％。
 
臺(tái)北市政府地政局表示，「預(yù)售屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書查核10項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，查核的4家業(yè)者分別為璞全廣告(中山TED建案)、創(chuàng)意家行銷(華山33建案)、樸新廣告(國(guó)泰沐善建案)、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)(遠(yuǎn)雄山晴建案)等公司，查核結(jié)果竟全數(shù)不合格，進(jìn)一步分析其違規(guī)態(tài)樣多為未敘明預(yù)售屋出售面積、權(quán)利範(fàn)圍及建照資料、工程進(jìn)度及建物瑕疵擔(dān)保等。
 
地政局進(jìn)一步表示，「成屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書亦查核10項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)抽查7家業(yè)者，其中2家不合格，不合格率28.57％，不合格之業(yè)者分別為僑茂房屋及泰和不動(dòng)產(chǎn)等公司，提供的不動(dòng)產(chǎn)說明書中基地及建物之標(biāo)示、權(quán)利範(fàn)圍、用途及所有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人資料、建物型態(tài)與現(xiàn)況格局、基地及建物權(quán)利種類及其登記狀態(tài)、建物目前管理與使用情形、建物瑕疵情形、基地使用管制內(nèi)容及目前管理使用情況、應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、負(fù)擔(dān)方式等項(xiàng)目說明不詳盡。
 
新版不動(dòng)產(chǎn)說明書課予業(yè)者更多查證義務(wù)，業(yè)於2015年10月1日經(jīng)內(nèi)政部頒訂實(shí)施，提醒民眾，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)前，應(yīng)請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者提供新版不動(dòng)產(chǎn)說明書，以詳細(xì)了解買賣標(biāo)的物，避免日後糾紛。若要了解更多新版不動(dòng)產(chǎn)說明書內(nèi)容，民眾可前往地政局網(wǎng)站之服務(wù)園區(qū)點(diǎn)選不動(dòng)產(chǎn)交易契約書範(fàn)本下載「不動(dòng)產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」。